Yra svajonė, su kuria ateina pas mus nemažai klientų: sodyba su ežeru, tyla, pirtis, alyvų krūmai ir rytas su kava verandoje. Be sostinės triukšmo, be skubos.
Ir vis dažniau kyla klausimas: ar tai galima suderinti su protinga finansine logika?
Atsakymas — taip. Bet su sąlygomis.
Romantikos pusė (kodėl žmonės perka)
Suvalkija ir Dzūkija siūlo kažką, ko Vilnius negali: erdvę. Tylius vakarus. Tikrą gamtą. Galimybę atitrūkti. Šioms vertybėmis šiandien žmonės rinkoje moka vis daugiau.
Investicijos pusė (kodėl tai gali apsimokėti)
Sodybos su ežero prieiga ar miške šiuo metu yra vienas aktyviausiai nuomojamų NT tipų Lietuvoje. Trumpalaikė nuoma per Airbnb ar vietines svetaines gali atnešti 3 000–8 000 € per vasaros sezoną — priklausomai nuo vietos, įrengimo ir talpos.
Pirkimo kaina teisingai parinktai sodybai Suvalkijoje? Nuo 40 000 iki 120 000 €. Atsipirkimo laikotarpis — 8–15 metų, su aiškia nuomos strategija.
Kur yra spąstai?
Komunikacijos. Senos sodybos dažnai neturi miesto kanalizacijos, interneto, o šildymas — malkomis. Renovacija gali kainuoti 20–40% pirkimo kainos papildomai. Prieš perkdami — įvertinkite tikrus investicijos kaštus, ne tik pirkimo kainą.
Mūsų patarimas
Jei svajonė yra reali — realizuokite ją su galva. Pasitikrinkite dokumentus, įvertinkite techninę būklę ir pagalvokite, ar objektas turi nuomos potencialą. Geras brokeris padės rasti sodybą, kuri džiugins ir širdį, ir piniginę.