Kalbant apie NT investicijas, dauguma galvoja apie Vilnių, Kauną ar Klaipėdą. Tačiau vis daugiau investuotojų žiūri į kurortus — ir Druskininkai čia išsiskiria.
Kodėl Druskininkai?
Turizmo infrastruktūra. Druskininkai — labiausiai išvystytas kurortas Lietuvoje. „Aqua” vandens parkas, „Snow Arena”, sanatorijos, SPA centrai. Tai traukia svečius ištisus metus — ne tik vasarą.
Augantis svečių skaičius. Pastaraisiais metais Druskininkai fiksuoja rekordinius turizmo rodiklius. Daugiau svečių = didesnė nuomos paklausa = geresnis investicijos atsipirkimas.
Žemos įėjimo kainos. Palyginti su Vilniumi, NT Druskininkuose vis dar yra ženkliai pigesnis. Galite įsigyti butą ar namą už sumą, kuri Vilniuje nupirktų tik kambarį.
Palyginimas:
- Vilnius: ~3 500–5 000 €/m² už butą
- Druskininkai: ~1 200–2 200 €/m² už butą
Kur yra rizika?
Kaip ir bet kurioje rinkoje — rizika yra. Likvidumas mažesnis, nuomininkų paieška gali užtrukti, o rinka jautresnė sezoniniam faktorui. Tačiau teisingai parinktas objektas su aktyvia nuomos valdymo strategija gali duoti 5–8% metinę grąžą.
Mūsų rekomendacija
Jei svarstote investuoti — rinkitės centrinę miesto dalį, gerą techninę būklę ir objektus su jau veikiančia nuomos istorija. Ir pasikonsultuokite su vietos brokeriu, kuris žino, kurie kvartalai auga ir kurie stovi vietoje.
Mes kasdien dirbame šioje rinkoje. Pakalbėkime.